Оцінка обладнання — покрокова інструкція як оцінити технічний стан і ринкову вартість машин + професійна допомога в оцінці обладнання

Вітаю читачів сайту ! З вами Марія Даровська.

Обладнання вашої фірми застаріло, і його необхідно оцінити перед заміною? Або вам потрібно отримати кредит, а заставою виступають нові верстати? А може, ви продаєте підприємство або вирішили його застрахувати?

незалежно від причин оцінки обладнання варто заздалегідь вивчити інформацію про цю процедуру. Цей захід має свої труднощі, так як найчастіше припускає оцінку специфічної або унікальної техніки, сегмент ринку якої досить вузький.

Знаючи, за якими критеріями і принципами проходить оцінювання, ви не переплатите за неї і зможете самостійно контролювати хід процесу.

Отже, давайте почнемо з визначення оцінки, її видів і методів.

1. Що таке оцінка обладнання?

Коли кажуть про оцінку обладнання, мають на увазі оцінку матеріальних активів, безпосередньо пов'язаних з виробництвом   верстатів і технологічних ліній, комп'ютерної та офісної техніки, транспорту, будівельної техніки та іншого рухомого майна.

Оцінка обладнання підприємства нерідко виступає частиною комплексної оцінки бізнесу. Процедура передбачає оцінку технічного стану, ступеня зношеності, придатності до експлуатації, комплектності.

Результати оцінки обладнання і машин потрапляють під вплив багатьох факторів і залежать від рівня попиту та пропозиції на цю техніку, ситуації на ринку в цілому, вартості аналогів цієї техніки, варіантів її використання.

З перерахованих вище причин кожна ситуація індивідуальна і вимагає особливого підходу від виконавців.

Оцінка обладнання буває трьох видів:

Використовується також 3 підходи до оцінки:

• витратний   визначають вартість відновлення або заміщення, тобто витрати на ремонт чи купівлю аналогічного;
• порівняльний   аналіз сегмента ринку на предмет максимально близьких аналогів або ідентичного обладнання та їх цін;
• доходний   розраховують дохід від використання обладнання.

Якщо вас цікавить інформація про процедуру незалежної оцінки в цілому, то ми підготували для вас оглядовий матеріал на цю тему.

2. Коли може знадобитися оцінка обладнання та машин   огляд основних ситуацій

Врахуйте, що законодавство передбачає ряд випадків, коли оцінка обладнання обов'язкова.

Давайте детально розглянемо випадки, коли без оцінки не обійтися з-за нюансів законодавства або з-за специфіки процедури.

Ситуація 1. Страхування

У разі страхування виробничих потужностей для визначення страхової суми визначають їх вартість.

Оцінка обладнання підприємства в цьому випадку   обов'язковий документ, зазначений в переліку необхідних страховою компанією паперів.

Ситуація 2. Отримання кредиту під заставу

Використання обладнання в якості застави для отримання кредиту в банку   часто використовувана схема. Перед оформленням такої застави його обов'язково оцінюють.

Якщо це ваш випадок, і ви плануєте звернутися до оцінювача за такою послугою, то попередньо уточніть вимоги банку до процедури і подготавливаемому за її результатами звіту. Можлива ситуація, коли вимоги банку відрізняються від федеральних стандартів.

Приклад

Ряд банків при оцінці обладнання для застави вимагає визначити не тільки ринкову ціну, але і ліквідаційну вартість. У цьому випадку в договір з оцінювачами обов'язково вноситься пункт про виконання вимог банку.

Вже після отримання результатів оцінки банк визначає, в якому розмірі вас зможе кредитувати. Розмір буде залежати не тільки від суми, в яку оцінили ваше обладнання, але і від швидкості його продажу за цією ціною.

Ситуація 3. Продаж обладнання або підприємства

Якщо власник збирається передати права власності на обладнання або підприємство іншій особі, оцінка вартості агрегатів і обладнання обов'язкове. Саме від результатів оцінки залежать умови угоди і розмір державних зборів.

Якщо на продаж виставляють все підприємство цілком, то оцінюють всі активи в складі об'єкта, в тому числі техніку.

Якщо ви зіткнулися з потребою продажу підприємства, вивчіть інформацію в матеріалі про оцінку бізнесу.

А якщо у вашому випадку мова йде про нематеріальних активах, то ми підготували матеріал на цю тему.

Ті, кому потрібна інформація про оцінку обладнання для митного оформлення, дивіться відео.

Ситуація 4. Переоцінка активів

В результаті інфляції, коливань ринку, змін на самому підприємстві, майно компанії вимагає регулярної переоцінки. Ця процедура передбачає переоцінку всього майна фірми, обладнання оцінюють у числі іншого в обов'язковому порядку.

Переоцінкою займаються професійні оцінювачі, що володіють необхідними знаннями та досвідом.

Процедура проводиться на регулярній основі через певний проміжок часу. Її проводять при реорганізації чи реструктуризації підприємства, а також при злитті або внесення майна в статутний фонд підприємства.

Якщо вас цікавить оцінка майна або оцінка активів підприємства, то запрошуємо прочитати наші матеріали на ці теми.

Ситуація 5. Майнові спори

Підтвердити документально вартість майна необхідно при майнових суперечках. Це актуально, коли мова йде не про мирне врегулювання, а про судових розглядах, претензії третіх осіб, що розділі.

Якщо вашій справі належить отримати розвиток в суді, загляньте і прочитайте також статтю про судову експертизу.

Ситуація 6. Утилізація

Коли обладнання зіпсувалося, застаріло і більше не в змозі виконувати свої функції, його списують або продають в якості брухту.

Особливо часто цією процедурою піддається оргтехніка та комп'ютерне обладнання в силу швидкого зносу і втрати актуальності. Їх зазвичай списують раз у 5-7 років. У разі утилізації обладнання його оцінюють, щоб зрозуміти — чи можна його продати і за якою ціною.

При цьому визначають не тільки можливу ціну продажу, а оцінюють технічний стан і залишковий ресурс.

Ви також можете ознайомитися з темою оцінки збитку в нашій статті.

3. Як оцінити ринкову вартість устаткування   покрокова інструкція для новачків

Ми розібралися з тим, що являє собою оцінка обладнання, навіщо вона потрібна і які методи використовуються для її здійснення.

Тепер пора зрозуміти, як приступити до здійснення задуманого.

Крок 1. Вибираємо оціночну компанію

При виборі оціночної компанії зверніть увагу на її репутацію, а також на наявність у працівників відповідної освіти.

Не цурайтеся відгуків у мережі, вивчіть їх за допомогою запитів у пошукових системах.

Обов'язково подбайте про те, щоб у компанії був досвід оцінки обладнання потрібної вам категорії.

Докладніше читайте в матеріалі «Оціночна компанія».

Крок 2. Оплачуємо послуги і укладаємо договір

Після того, як виберете компанію, укладайте договір і сплачуйте послуги. Договір на оціночні послуги часто типовий, але це не означає, що його не потрібно ретельно вивчити перед підписанням.

У договорі вкажуть суму до оплати, строки та умови виконання замовлення. Швидше за все в документі буде значитися повна або часткова передоплата. Обов'язково оплачуйте послугу відповідно до умов договору, не порушивши термінів.

Крок 3. Розробляємо завдання на оцінку

В угоді обов'язково вказують цілі і завдання оцінки. Повторюся, що в залежності від ситуації ця процедура проводиться по-різному. Є відмінності і в звітах про оцінку.

Нюанси особливо важливі при оцінці для банківських структур, страхових компаній, судів. Обов'язково поясніть виконавцям заздалегідь, що саме від них потрібно і для чого, і закріпіть це договором. Це допоможе уникнути проблем у майбутньому.

Крок 4. Надаємо оцінювачу всю інформацію, яка може впливати на вартість обладнання

Коли мова йде про оцінку матеріальних об'єктів, їх вартість істотно варіюється залежно від року виготовлення, стану, актуальності застосування і інших факторів. Обов'язково надайте оцінювачам потрібні їм документи і повідомте усно всю інформацію про об'єкти оцінки, яку вважаєте важливою.

Взаємодія замовника з виконавцем   вірний шлях до успіху процедури.

Крок 5. Готуємо правовстановлюючі документи

Не забудьте надати виконавцю документи, що підтверджують право володіння підприємства предметами обстеження.

Ці документи оцінювач докладе до акта оцінки та звіту.

Крок 6. Чекаємо поки виконавець проведе оцінку при використанні різних методів

Заздалегідь погодьте час і місце обстеження, якщо воно відбувається очно. У оцінювача повинен бути доступ до обладнання та інформації про нього. Список необхідного для роботи залежить від виду оцінки і використовуваних методів. Якщо ви надали все, що від вас потрібно, залишиться лише дочекатися завершення процесу.

Крок 7. Отримуємо звіт про виконану роботу

Ну і останній крок   отримання звіту про оцінку.

Коли ви отримаєте звіт на руки   переконайтеся, що його форма і зміст відповідають вимогам структури, в яку вам потрібно його пред'явити.

На будь-якому з етапів процедури оцінки вам не завадить допомога юриста з відповідною кваліфікацією.

Шукайте підходящу кандидатуру на роль вашого консультанта на сайті «Правознавець». Резюме тисяч юристів з досвідом роботи в середньому 12 років розміщені на порталі. Задайте своє питання для отримання безкоштовної консультації або запишіться на платну консультацію до конкретного фахівця. Замовляйте оформлення документів для оціночних і будь-яких інших офіційних процедур.

Ціни на юридичні послуги, отримані з допомогою юристів «Правознавця» нижче середньоринкових. Таким чином допомога не тільки економить час, але і обходиться дешевше очної послуги.

4. Що обов'язково повинен містити звіт про оцінку устаткування   перелік основних моментів

Звіт з оцінки обладнання складається відповідно до законодавства про оціночну діяльність. Документ повинен відповідати федеральним стандартам і стандартам організації оцінювачів.

У правильному звіті обов'язкові такі розділи, як: основні положення про оцінку, характеристика об'єкта, основні принципи використовуваного підходу, розрахунки вартості з допомогою різних методів, перелік документів, узгодження результатів і безпосередньо саме експертний висновок.

Тепер докладніше про головних моментах.

Момент 1. Загальні відомості і можливості обладнання

Замовник повідомляє всю інформацію про обладнання, якою він володіє. Це такі відомості, як марка та модель обладнання, країна і фірма виробники, рік випуску.

Повідомити також потрібно первісну вартість, призначення, розповісти як використовувалося обладнання. З отриманих даних експерт виділить загальні відомості про характеристики і можливості об'єктів.

Момент 2. Перелік документів, наданих замовником для перевірки

Якщо є документація про характеристики, правила експлуатації, технічна документація, журнали роботи з обладнанням, то все це потрібно надати.

Отриману інформацію експерт проаналізує, а в звіті перерахує використовувані документи. Копії документів докладе до звіту.

3. Аналіз оптимальних умов використання машин

Правила експлуатації є і в технічних паспортах обладнання. Також експерт повинен знати специфіку використання конкретного типу пристроїв. Завдяки цим знанням і додаткової інформації експерт вкаже у звіті, які умови використання агрегатів оптимальні і наскільки вони дотримувалися в ході експлуатації.

Момент 4. Результати проведення оцінки ринкової вартості обладнання

У звіті експерт вказують всю наявну у нього інформацію, призводить розрахунки. Звіт повинен бути докладним, супроводжуватися коментарями та посиланнями. Якісний підсумковий документ насичений корисною інформацією, але при цьому раціонально структурований і зрозумілий.

Врахуйте, що звіт про оцінку обладнання дійсний півроку з дати його складання. Після цього у випадку необхідності процедуру доведеться повторити.

5. Професійна допомога в оцінці устаткування   огляд ТОП-3 оціночних компаній

Оцінка обладнання   складна процедура, яка під силу лише фахівцям сфери.

Пропонуємо ознайомитися з кількома топовими компаніями, в яких вам нададуть цю послугу професійно і якісно.

1) РусФинИнвест

Оціночна компанія «РусФинИнвест» займається оцінкою обладнання, техніки, нерухомості, транспорту, майна. У списку клієнтів компанії входять великі російські фірми та банківські установи, зокрема «Фонд соціального страхування РФ», «Евроситибанк», «Транснефть» та інші.

Звіти про оцінку, виконані «РусФинИнвестом», відповідають російським і міжнародним стандартам і виконуються з дотриманням Федерального законодавства. Перед видачею звіт проходить експертизу в СРО (саморегулівної організації оцінювачів).

У всіх оцінювачів фірми досвід роботи   понад 5 років і є перша категорія. Крім того, оцінювачі компанії жодного разу не піддавалися дисциплінарним стягненням за всю історію існування фірми. Звіти фахівців приймаються в 100% випадків.

2) МитраГрупп

Компанія «МитраГрупп» існує вже 5 років. За цей час фірма видала більше 8,5 тисяч висновків і захистила 1,5 тисячі справ у судах. «МитраГрупп» займається оцінкою нерухомості, земельних ділянок, обладнання, транспорту та інших матеріальних активів, збитків.

Компанія зареєстрована на порталі постачальників.

У число клієнтів «МитраГрупп» входять компанії «Danone», «Philips», банк «ВТБ» та інші.

3) Аркадія

Оціночна компанія «Аркадія» існує вже 12 років і займається оцінкою нерухомості, обладнання, шкоди, бізнесу, інтелектуальної власності, а також консалтингом і експертизами звітів про оцінку.

«Аркадія» акредитована в «Ощадбанку», має членство в СРО армо інтернет (асоціації російських магістрів оцінки), в Московській СРО професійних арбітражних керуючих та в Торгово-промисловій палаті РФ.

Свідоцтва, ліцензії, акредитації, реквізити та юридичну інформацію компанії представлені на її сайті. Цивільна відповідальність компанії застрахована на 30 000 000 рублів.

6. Як оцінити технічний стан обладнання та машин — 4 корисних ради для новачків

Бувають випадки, коли оцінку потрібно провести для себе самостійно. Іноді це передує запрошення професійних оцінювачів етап, а іноді такий огляд необхідний для внутрішніх потреб компанії.

Пам'ятайте, що самостійний огляд не має юридичної сили. Якщо папір про оцінку вам потрібна для подання в державні або приватні інстанції, то своїми силами ви не зможете обійтися.

Тим, хто все-таки проводить самостійну оцінну процедуру, варто вивчити експертні поради.

Порада 1. Уважно оглядайте обладнання на наявність видимих механічних пошкоджень

Перший і найважливіший етап огляду   візуальний. Уважно огляньте агрегат у всіх доступних місцях.

Порушення цілісності корпусу, внутрішні і зовнішні пошкодження, відколи, поломки говорять про несправності устаткування і серйозному зносі.

Порада 2. Аналізуйте стан механічної та експлуатаційної документації на машини

Після зовнішнього огляду пора отримати документацію і зайнятися їй. Уважно вивчіть такі документи, як паспорт обладнання, план його ремонтів, експертизи промислової безпеки та інші.

За інформацією в цих документах також ви зробите висновки про строк і справності служби, регулярності ремонтних робіт, зрозумієте, наскільки умови експлуатації відповідали заявленим для цих приладів нормам.

Порада 3. Вивчайте плани поставок запчастин за останній час

Подивіться, як обслуговувалися машини протягом терміну експлуатації.

Як часто поставляли і міняли деталі? Як часто оглядали техніку на предмет поломок? Коли в останній раз проводили профілактичні та ремонтні роботи?

Порада 4. Звертайте увагу на фактичний строк експлуатації обладнання

Важливо знайти відповідь на питання   який фактичний термін використання обладнання?

Часом термін з дати виготовлення і термін експлуатації сильно різняться. І очевидно, що чим довше використовували прилад, тим гірше його техстан і сильніше він зношений.

См. статтю «Незалежна експертиза».

7. Висновок

Сьогодні ми дізналися, що таке оцінка обладнання, коли і навіщо вона потрібна, як і де її проводять, як провести оцінку самостійно.

Бажаємо, щоб ваше рухоме і нерухоме майно служила вам вірою і правдою довгі роки, без поломок і істотного знецінення.

Ставте оцінки, лайки в соцмережах, пишіть свою думку в коментарях. Будемо раді, якщо ви поділитеся думками та досвідом з нами та іншими читачами.