Як заробити на квартиру за 1 рік — 5 перевірених ідей по заробітку великих грошей або як купити квартиру з невеликою зарплатою

Здрастуйте, дорогі друзі!

З вами бізнес-журнал «.ua» та Олександр Бережнов.

Сьогодні поговоримо на актуальну для багатьох наших співвітчизників тему. Мова піде про купівлю житла, а точніше про те як на нього заробити самостійно.

Адже далеко не у всіх є багаті родичі та спадщина у вигляді нерухомості.

Інформація, наведена тут буде особливо актуальна для молодих сімей та людей з середньою зарплатою, які не можуть накопичити на квартиру швидко і придбати її з нуля.

А тепер все по порядку!

1. Що потрібно знати, щоб заробити на квартиру за 1 рік

найперше, з чим ви повинні визначитися — це з питаннями про параметри майбутньої квартири, а саме:

• яку квартиру ви хочете купити (метраж, розташування, поверх);
• де   в якому районі міста або за містом;
• за якою ціною і на яких умовах (розстрочка платежу, іпотека, материнський капітал);
• у вас є достатні кошти або частина таких коштів на купівлю житла.

Не відповівши чітко на ці питання, шанси придбати житлову площу будуть прагнути до нуля, особливо, якщо у вас немає грошей на таку покупку.

Пам'ятаєте відомий вислів:

Для корабля, який не знає свого напрямку, жоден вітер не буде попутним.

Потім, спираючись на наявні ресурси, вам потрібно буде скласти план, який покаже скільки саме грошей потрібно, щоб заробити на квартиру за певний період, наприклад за рік.

Припустимо, що вас цікавить квартира коштує 3 000 000 рублів, і ви маєте в своєму розпорядженні сумою в 1200 000 рублів.

В цьому випадку, якщо ви хочете купити квартиру за рік, вам знадобиться ще 1 800 000 рублів, тобто в місяць ви повинні будете заробляти:

1 800 000 / 12 місяців = 150 000 рублів на місяць.

Від цієї цифри вам і потрібно буде відштовхуватися.

2. Як заробити на квартиру в і Спб

У і Санкт-Петербурзі ціни на квартири значно вище, ніж в інших містах .

Зараз вартість однокімнатної квартири в столиці коливається від 5 000 000 25 000 000 рублів і вище залежно від типу будинку, віддаленості квартири від центру міста, її стану і метражу.

Зрозуміло, що заробити на квартиру в і Спб пересічному громадянину нашої країни нереально, якщо він не бізнесмен, і живе на середню зарплату (від 15 000 до 40 000 рублів на місяць).

Тут діє той же принцип розрахунку   потрібно визначити, який щомісячний дохід у вас повинен бути, щоб дозволити купити собі цю нерухомість.

Коли люди починають займатися розрахунками вартості житла навіть у своєму місті, не кажучи вже про та Пітері, то виходить, що збирати на квартиру їм доведеться від 5 до 100 років при їх поточних доходах. При цьому відомо, що ціна на нерухомість росте в довгостроковій перспективі.

І це ще враховуючи, що людина буде відкладати всю зарплату на майбутню нерухомість, не купуючи продукти, одяг і не маючи інших витрат.

Якщо ви читаєте цю статтю, то, швидше за все теж так думаєте.

Але, не все так безнадійно.

Як казав Карлсон в однойменному мультфільмі:

Спокій, тільки спокій!

У вас є два способи вирішити цю непросту фінансову завдання:

1. Придбати квартиру за власні гроші, багаторазово збільшивши свій прибуток
2. Взяти кредит на квартиру і погашати його без шкоди для свого бюджету (доходу)

Якщо перший варіант покупки квартири хоча б зрозумілий, за винятком питання, а як же цей самий дохід збільшити, то другий варіант для більшості людей покритий мороком і таємницею.

Справді, заробити на квартиру в за рік можна з доходом від 500 000 рублів на місяць, не менше! З Спб приблизно та ж ситуація, тільки сума буде не такою значною.

Для покупки квартири в Пітері вам потрібно заробляти 250 000   300 000 рублів на місяць, якщо ви хочете купити квартиру без іпотеки (кредиту) за готівку.

Тепер настав момент дізнатися, як це можна зробити!

3. 5 перевірених ідей щодо швидкого заробітку великих грошей або як купити квартиру, якщо у вас маленька зарплата

Нижче описані дієві способи, що дозволяють людині купити квартиру самому за короткий період з мінімальними вкладеннями.

Тут ми розглянемо варіант покупки квартири в іпотеку, але платити її ви не будете, точніше іпотечний кредит буде виплачувати не з ваших грошей, зароблених потом і кров'ю.

Чули вираз:

Довічне рабство тепер замінили довічною іпотекою!

Я теж не прихильник такого рабства, тому давайте спробуємо його обійти.

Ось така вийшла преамбула, а тепер переходимо до ідей, за допомогою яких звичайна людина може заробити на квартиру за рік-другий.

Ідея 1. Створити пасивний дохід в Інтернеті і взяти під нього кредит на покупку квартири

Зараз заповзятливі хлопці (переважно молоді) зрозуміли, як можна не збирати кілька мільйонів рублів, а відразу отримати їх і придбати довгоочікувану нерухомість.

Про те, що таке пасивний дохід і як його створити я писати в цій статті.

Створити такий дохід в Інтернеті під силу навіть студенту і пенсіонеру, тільки потрібно придбати потрібні знання та навички (або знайти людей, які зможуть створити такий сайт).

Наприклад, бізнес-журнал «.ru», де ви зараз читаєте цю статтю, як раз і є таким прибутковим сайтом.

Як працює ця схема.

Крок 1. Створюємо сайт

Ви створюєте сайт, який просуваєте в пошукових системах і розміщуєте на ньому рекламу. Через рік-два (якщо наполегливо працювати над таким сайтом) він буде приносити вам дохід, який можна порівняти з середньою московської зарплатою, а може і більше.

найцікавіше, що прибуток від сайту буде надходити до вас в автоматичному режимі і, використовуючи її, ви просто будете гасити свій щомісячний платіж по іпотеці.

Крок 2. Беремо іпотеку на квартиру

Все як у людей. Ніяких «чорних» схем.

Просто йдете в банк і оформити іпотечний кредит.

Підтверджуєте доходи, а при їх недостатньому розмірі залучаєте позичальників (ваших родичів).

Далі оплачуєте перший внесок (зазвичай від 20% до 40% в різних банках).

Вітаємо, тепер ви стали щасливим власником квартири!

Тільки от один момент   за неї треба кілька років платити кредит.

Крок 3. Погашаємо кредит пасивним доходом від створеного сайту

Тут і приходить на допомогу ваш сайт з пасивним доходом. Саме цими грошима ви погашаєте щомісячної свій кредит (іпотеку) за квартиру.

У цьому випадку ви не віддаєте більшу частину зарплати, а використовуєте її на свої потреби. При цьому ваш прибутковий сайт є гарантом вашої оплати за іпотечним кредитом.

як створити прибутковий сайт і заробити на ньому я вже писав у статті «Як заробити на своєму сайті».

до Речі, схема платежу по кредиту за квартиру і не тільки може здійснюватися за рахунок пасивного доходу, створеного будь-яким іншим способом.

Пасивний дохід можна отримувати, наприклад, в мережевому маркетингу.

Тільки не плутайте хороші мережеві компанії з фінансовими пірамідами. Як їх відрізнити, читайте в цій статті.

Ідея 2. Взяти іпотеку на квартиру і пустити в неї квартирантів

Ще один спосіб заробітку на квартиру — це виплатити кредит за нею за рахунок чужих грошей.

Цей спосіб є найбільш простим і очевидним, але вимагає декілька років, щоб ця нерухомість стала вашою власністю.

Суть його в наступному.

Ви берете кредит (іпотеку) і купуєте квартиру. Далі, ви пускаєте в неї квартирантів і погашаєте іпотеку за рахунок орендної плати, яку вони приносять вам щомісяця.

Варто сказати, що іноді квартира може простоювати, якщо ви не знайдете орендарів.

Також є ризик псування вашого майна квартирантами.

Тим не менше, якщо ви підійдете до цього способу покупки квартири з усією відповідальністю і прорахуєте ефективність здачі вашого іпотечного житла в оренду, то через 10-15 років у вас буде своя житлова нерухомість.

Так, не зовсім скоро, зате без великих щомісячних витрат і нескінченних «коплений» і «відкладення» з зарплати.

Ідея 3. Позичити гроші під заставу своєї квартири

Якщо у вас немає вільних грошей на покупку квартири, ви можете скористатися кредитом і купити квартиру під заставу тієї, в якій проживаєте в даний момент.

Більшість банків можуть видати вам такий кредит, якщо тільки наявна у вас нерухомість не має обмежень для цього (у квартири є обтяження, вона закладена або перебуває під арештом).

Цей спосіб підійде тим, у кого не вистачає розміру поточних доходів (зарплати) для схвалення банком іпотеки.

Далі ви погашаєте цей кредит також, як у вищеописаних ідеях   пускаєте в квартиру орендарів або виплачуєте кредит з допомогою пасивного доходу.

Ідея 4. Відкрити свій бізнес з високим доходом

Відкрити свій бізнес не так складно, як багатьом здається на перший погляд.

Для цього як в людом справі головне   рішучий настрій, а всю технологію з організації власного бізнесу від реєстрації до отримання першого прибутку ви можете дізнатися з нашої статті «Як відкрити бізнес без вкладень».

Це відкриє для вас багато можливостей заробити на квартиру і не тільки.

Цілком реально за місяць розібратися з основами ведення бізнесу і протягом року, двох, трьох заробити на заповітну нерухомість.

Так, дотримуючись цієї ідеї ви берете на себе певні ризики, але кожен з нас чув вираз «працювати на дядька» і більшість людей робить саме так.

Тоді чому в наших інститутах вчать як стати фахівцем (юристом, бухгалтером, інженером, дизайнером), але ніде не вчать стати цим самим загадковим «дядьком» на якого і працюють дані фахівці.

Правда полягає в тому, що якщо ви хочете заробляти великі гроші, (адже на покупку квартири потрібно як мінімум кілька мільйонів) вам волею-неволею доведеться стати «дядьком» і найближчим часом відкрити свій бізнес, який буде приносити в рази більші доходи, ніж ваша заробітна плата.

тобто ви повинні в прямому сенсі стати мільйонером, щоб дозволити собі купити житлову нерухомість.

Як заробити мільйон на квартиру і на будь-які інші цілі з нуля, ви можете дізнатися тут.

Автори сайту .ru провели аналіз і з'ясували, що в , враховуючи рівень середньої зарплати, людині доведеться збирати на «двійку» 125 місяців або 10,5 років.

При цьому ВСЯ його зарплата повинна йти на такі накопичення, а ціни на нерухомість зазвичай ростуть рік від року, так що процес багаторічного накопичення буде практично безглуздим заняттям.

Також великі гроші можна заробляти, почавши бізнес в Інтернеті, отримуючи прибуток нестандартними способами, про які ми розповіли у статті «Як заробити гроші в Інтернеті».

Саме так, збільшивши свої доходи, ви зможете заробити на квартиру. Комусь це вдасться зробити за 1 рік, а комусь знадобитися 3-5 років.

У будь-якому випадку — це не «довічне» іпотечне «рабство», а холодний математичний розрахунок з перспективою великих життєвих змін.

Ідея 5. Укласти договір довічного утримання (ренти) з самотнім літнім людиною

Ще один спосіб заробити на квартиру   знайти потребує догляду літньої людини та оглянути його, отримавши за це квартиру після його смерті.

Такий спосіб возмездного догляду за непрацездатним людиною допоможе вам придбати нерухомість у власність з мінімальними (щодо вартості квартири) вкладеннями.

Для цього ви повинні знайти такого старезного людини і укласти з ним договір ренти або по-іншому договір довічного утримання.

У цьому договорі прописуються умови, які ви повинні виконати по догляду за престарілим особою натомість на його нерухомість (після смерті підопічного).

Зазвичай таким способом жінці буде простіше отримати квартиру, так як їй чисто психологічно в силу своєї природи буде легше доглядати за літньою людиною, ніж чоловікові.

Давайте розглянемо переваги і недоліки для вас цього способу придбання квартири:

Плюси договору ренти:

1. Вам не потрібно мати мільйони на купівлю квартири;
2. У разі швидкої смерті вашого підопічного, у вас з'являється у власності квартира практично без фінансових витрат;
3. Ви можете проживати в квартирі людини, за яким доглядаєте, так що вам навіть не потрібно буде мати своє житло або знімати його. Це особливо зручно для людей, у яких немає сім'ї.

Мінуси договору ренти:

1. Ваш підопічний може прожити дуже довго, і ваш догляд за ним затягнеться на роки, відповідно, і квартиру ви будете чекати стільки ж;
2. Ви ризикуєте втратити час і гроші, які вклали в догляд за літньою людиною, у випадку, якщо він вважатиме, що ви доглядаєте за ним недобросовісно і розірве договір ренти (юридично на це він має повне право);
3. У вас буде йти значна частина часу і коштів на утримання вашого підопічного, це стане в деякому сенсі вашої вимушеної роботою на невизначений строк, так що ви повинні бути готові терпіти всі незручності, пов'язані з таким доглядом за літньою людиною.

Сумно, але в нашій країні є злочинці, які укладають договір ренти з самотніми людьми похилого віку, а потім вбивають їх і присвоюють собі квартири.
Таких людей називають «чорні ріелтори».

Впевнений, що ви, дорогий друг, є законослухняною людиною і у вас не виникнуть в голові думки скористатися подібною кримінальною схемою отримання квартири.

4. Висновок

У цій статті я розкрив питання — як заробити на квартиру.

Задавшись цим питанням, кожна людина починає шукати шляхи вирішення цієї великої для більшості людей задачі.

У більшості випадків своє житло потрібно саме молодій сім'ї, а люди зрілого віку вже вирішили це питання кілька років тому.

Тут на допомогу приходять ідеї заробітку на квартиру з використанням позикових коштів та їх виплати чужими грошима.

Купити квартиру без сторонньої фінансової допомоги також можна, збільшивши поточний дохід за рахунок відкриття власного бізнесу.

Використовуючи ідеї, описані в статті, у вас вийде швидше заробити на квартиру не тільки у своєму місті, але і в або Спб, якщо ви давно мріяли жити в цих містах.

Бажаємо вам удачі в придбанні власного житла!

Шановні читачі, якщо вам сподобалася стаття, ставте лайки, діліться своїми думками і досвідом заробітку на квартиру в коментарях.