Перейти до змісту
bigenergy

Зразок

Акт приймання-передачі квартири (до договору найму)

Додаток до договору найму: стан квартири, меблі й техніка, показники лічильників, ключі — при заселенні і при виїзді.

Звірено 04.10.2026

Для чого

Акт фіксує, у якому стані квартиру передано наймачеві: перелік меблів і техніки, їхній стан, показники лічильників, кількість ключів, помічені недоліки. Під час виїзду складають такий самий акт повернення — і порівнюють. Без акта важко довести, хто пошкодив майно і з якого показника рахувати комунальні.

Акт — додаток до договору найму квартири; наймач відповідає за збереження житла (ч. 1 ст. 815 Цивільного кодексу), а наймодавець має передати житло, придатне для проживання (ч. 2 ст. 812 ЦК).

Текст документа

Завантажити .docx

АКТ

приймання-передачі квартири

м. [населений пункт]

[дата складання]

До договору найму (оренди) квартири від [дата договору] (далі — Договір).

[ПІБ наймодавця] (Наймодавець) [передав / прийняв], а [ПІБ наймача] (Наймач) [прийняв / передав] квартиру за адресою: [адреса квартири].

1. Стан квартири: [опис стану квартири].

2. Меблі, техніка та інше майно:

№НайменуванняКількістьСтан, примітки
1[найменування предмета][кількість][стан предмета]
2[найменування предмета][кількість][стан предмета]
3[найменування предмета][кількість][стан предмета]

3. Показники лічильників на момент передачі:

ЛічильникНомер лічильникаПоказник
Електроенергія[номер лічильника][показник]
Газ[номер лічильника][показник]
Холодна вода[номер лічильника][показник]
Гаряча вода[номер лічильника][показник]
Теплова енергія[номер лічильника][показник]

4. Передано ключів: [кількість і вид ключів].

5. Зауваження сторін: [зауваження або «відсутні»].

6. Акт складено у двох примірниках, по одному для кожної сторони; він є невід’ємною частиною Договору.

Наймодавець

[ПІБ наймодавця]

____________ (підпис)

Наймач

[ПІБ наймача]

____________ (підпис)

Як заповнити

[населений пункт]
де складено акт.
[дата складання]
день фактичної передачі квартири (при заселенні) або повернення (при виїзді).
[дата договору]
дата договору найму, до якого складено акт.
[ПІБ …]
прізвище, ім’я, по батькові повністю.
[передав / прийняв]
при заселенні: Наймодавець «передав», Наймач «прийняв»; при виїзді — навпаки.
[прийняв / передав]
пара до попереднього поля.
[адреса квартири]
повна адреса з номером квартири.
[опис стану квартири]
стіни, підлога, сантехніка, вікна, двері; конкретні недоліки (подряпина на дверцятах шафи, тріснута плитка у ванній). Сфотографуйте квартиру в день акта і збережіть знімки.
[найменування предмета]
модель і, за можливості, серійний номер техніки.
[кількість]
штук.
[стан предмета]
«справний», «новий», «потертість на підлокітнику» тощо.
[номер лічильника]
заводський номер з корпусу лічильника; рядки без лічильника видаліть.
[показник]
цифри з табло на день акта; сфотографуйте лічильники.
[кількість і вид ключів]
наприклад, «2 ключі від вхідних дверей, 1 від поштової скриньки, 1 чип від під’їзду».
[зауваження …]
те, із чим сторона не згодна, або «відсутні».

Що додати до документа

  • Фото квартири, майна і лічильників у день акта — збережіть у обох сторін (без облич і документів у кадрі).

Норми

Докладно в статті

Усі зразки документів